第31章 买楼房 (2/2)
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,三哥今天一共收入448元,还欠对面商店的烟酒160,还剩288元,现在咱们店里啥都没有了,钱都被你收走吃了,明天怎么营业?你自己想办法吧,黄玉兰看着张建祥说,阿祥,你还得帮帮我呀,何雪峰在一旁有点生气说,黄玉良你真不要脸,一没有钱就问张建祥借,借了还不说还,8月份给你3000,昨天把身上仅有的几百块钱都给你了。今天交完店钱,连买菜钱都没有了,还是咪咪姜伟小云他们三个凑钱来买的菜,学峰,别说了,张建祥说,谁叫咱们是同学呢,张建祥说完从公文包里拿出2000块钱交给黄玉良,说,阿良,我给你这些钱不需要你还,你给我记住,把那玩意儿给我戒了,不然的话以后我也不会再管你了,黄玉良说,阿祥,我知道了,我尽量吧,张建祥说,不是尽量,是一定要……
四号早上一大早黄玉兰从宾馆出来,乘出租车赶到了德福楼,饭店已开门,准备好了一切,大厨洪师傅说,老板娘,鲜米线,鲜面条已经收了货,他们都是我们的供货商,以前狗老板说转让,都是一天一结账,现在你接管了,我跟送货员的说了,每天送货来由咱们的人签字,一个礼拜一次结一次账,以后你不必起那么早,一切有我们的,谢谢洪师傅,洪师傅说还有像鸡鸭鱼,猪肉,羊肉,牛肉,肘子,排骨等这些家常菜,常用菜都让客户按固定量送来,不够了可以临时到菜市场买一点,咱们离市场也近,方便,这样每天食堂不用买那么多品种,缺啥买啥,很新鲜,很得劲儿,省很多劲,黄玉兰说很好,洪师傅我也是这样想的,就照你说的办吧,但是你要把好质量关,宁可多花点钱,也要好的,洪师傅说老板娘,我听说张老板想装两个雅间,我觉得这个主意不错,黄玉兰说,可就是咱们的店面积太小,没有发展空间。洪师傅说,唉,老板娘咱们可以把楼上利用起来,用塑钢瓦搭这个大棚,上面挂一些彩灯,四周装上玻璃,春夏秋冬都可以利用,搞那些那是以后的事,黄玉兰说,我老公说了,要给我买栋楼,改造楼顶的事,等我以后赚了钱再说,老板娘,张老板对你真好,他家里有老婆孩子吗?黄银兰说他还没有结婚,比我三哥小两岁,对他我不渴望太多,只要他不把别的女人带到我家里就行,我比我那些姐们儿幸运多了,最起码没有衣食之忧。
9点多的时候张建祥带着黄玉兰一块,来到公厕旁边的房屋出租买卖中介所,指着他们说的那条信息,对经理说,我能看看这套房子吗?能和老板谈谈吗?中介经理说这位老板,我们是靠收中介费生活的,我们收中介费的标准是双方买卖的各占1%,像这么大的房子,肯定一次谈判是搞不定的,一但你看了房子,见了房东,就会鬼跳墙,甩了我们中介自己谈,所以我不能带你去看房,你要想看房也可以,必须缴纳500块钱,以后用我们中介呢,顶中介费,不用了,我们有500块钱的收入。张建祥给中介公司交了500块钱,说这回可以了吧,中介开了收据递给张建祥,说请稍等,我这就与房东打电话联系,大约十几分钟后,中介所门外来了一辆嘉陵轻骑摩托车,骑摩托车的人,四五十岁,瘦高个,穿一件黑呢子中山装,头戴鸭舌帽,马经理你好,你说有人要看房子,马经理说哦,屈老板我来介绍一下,就是这两位想要看你的房子,曲老板看了看张建祥与黄玉兰,好像,有点不相信自己的眼睛,慢慢的伸出手,与张健翔握了一下说,我姓屈,屈原的屈叫曲天亮,你好,我姓张,张建祥说我听我女朋友说,这里有一套房子要卖,我想看看合适呢就买了送给她,张老板好大方啊,屈天亮说一出手就是几十万,张建祥说,哪里,哪里小意思,张老板,我要现款,一次性结清,不要分期付款,本月15号以前结清货款,买卖有效,15号以后我就不卖了,如果你觉得有能力,咱们就去看房子,否则就别浪费时间了,曲老板,张建祥说既然你这么说了,我也实话告诉你,我原本想给我相好的买房,是想买个小套房,让他有个安身立命之所,今天既然遇到便宜,我肯定要占,走吧,看房去,三人出了中介所,张老板,你们两个顺着大街向前走,100米往上有个去小菜园斜坡路,上面有个桥,我在桥头等你,屈天亮骑着轻骑摩托车走了……小菜园在七八十年代,就是城乡结合部,改革开放以后,城市扩建使这里成了城中村,农民变成了市民,由于外来人口增多,住房紧张,这些农民在自己的宅基地上盖房,由于土地很有限,没有向外发展的空间,只有向上,所以每家的房子都是向上发展,早期的3~4层,近几年。一水的6层楼,每层都有许多小的房间,全是为了出租收租金,张建祥与屈老板汇合以后,跟着曲老板往前走,路不宽,3米的水泥路面街道,走了几道小街,转了个弯儿,在1栋楼房面前停下,曲天亮说张老板到了,就是这栋,黄玉兰说张哥,这离梁文秀租的房子不太远,屈老板说,我这楼东西长9米,南北宽8米,面南背北,我这房子盖的比较晚,到现在还不到两年,采用框架结构,基础深,4个墙角,立柱下面都建有城台,三米的开间有主梁,副梁,橡胶预制楼层,可以随意进行分割,大门开在中间,门上有一米宽的厦檐,大门是工艺雕花铁门,进门就是楼梯间,上楼梯间的地方,有一个大门,安有双扇的保险门,进入防盗门是大客厅,差不多有20平方,有中堂字画,中堂柜,有硬木沙发,茶几等家具,大门西边是带有卫生间的主卧和次卧,大门东边是卫生间,厨房,张建祥看了1楼说,曲老板布局还算可以,张老板,曲天亮说我的房从2楼到6楼,不像其他楼房那样都是单间,采用公共卫生间,在房间里做饭吃,我的每层有两套房,大套2房1厅,1厨1卫,小套1房1厅1厨1卫,大套300块钱一个月,小套200块钱一个月,而且现在都租出去了,每个月租金2000多,6楼顶层可以建成空中花园,供房客休息,喝茶打麻将,晒衣服等,张老板说真的,如果不是急用钱,屈天亮说,打死我都不卖,张建祥问道,房子卖了,你住哪里呀?像这样的房子,我有三套,屈天亮说,自从决定要处理他的时候,我就没在这住过,怕到时候舍不得卖,曲老板,我确定要了,张建祥说咱们签个合同吧,曲天亮说合同我早就打印好了,你看一下就可以签字,曲老板问,张老板,这款啥时候能到位?曲老板实话告诉你,张建祥说,我来时带了40万,30万的汇款,10万的现金,单进货就花了44.5万,现在还差糖酒公司145,000,屈天亮一听有点气恼,张老板你这不是,那我寻开心吗?张建祥说这是1万块钱,你先收着,我来时带了10万块钱的现金,办事用了3万,在川心鼓楼接了一家饭店花了6万多,曲天亮问你接的是哪一家饭店?张建祥说德福楼,哦,那是庞老头的房产,你认识庞青云?他是我们村的老人了,曲天亮说相当有钱,张老板,屈天亮接着问,那余下的款你啥时候给我?曲老板你放心,我让家里以最快的速度汇过来,快了6号能到,慢了8号也一定到,如果10号以前到不了账,这1万块钱是我赔给你的损失费……
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四号早上一大早黄玉兰从宾馆出来,乘出租车赶到了德福楼,饭店已开门,准备好了一切,大厨洪师傅说,老板娘,鲜米线,鲜面条已经收了货,他们都是我们的供货商,以前狗老板说转让,都是一天一结账,现在你接管了,我跟送货员的说了,每天送货来由咱们的人签字,一个礼拜一次结一次账,以后你不必起那么早,一切有我们的,谢谢洪师傅,洪师傅说还有像鸡鸭鱼,猪肉,羊肉,牛肉,肘子,排骨等这些家常菜,常用菜都让客户按固定量送来,不够了可以临时到菜市场买一点,咱们离市场也近,方便,这样每天食堂不用买那么多品种,缺啥买啥,很新鲜,很得劲儿,省很多劲,黄玉兰说很好,洪师傅我也是这样想的,就照你说的办吧,但是你要把好质量关,宁可多花点钱,也要好的,洪师傅说老板娘,我听说张老板想装两个雅间,我觉得这个主意不错,黄玉兰说,可就是咱们的店面积太小,没有发展空间。洪师傅说,唉,老板娘咱们可以把楼上利用起来,用塑钢瓦搭这个大棚,上面挂一些彩灯,四周装上玻璃,春夏秋冬都可以利用,搞那些那是以后的事,黄玉兰说,我老公说了,要给我买栋楼,改造楼顶的事,等我以后赚了钱再说,老板娘,张老板对你真好,他家里有老婆孩子吗?黄银兰说他还没有结婚,比我三哥小两岁,对他我不渴望太多,只要他不把别的女人带到我家里就行,我比我那些姐们儿幸运多了,最起码没有衣食之忧。
9点多的时候张建祥带着黄玉兰一块,来到公厕旁边的房屋出租买卖中介所,指着他们说的那条信息,对经理说,我能看看这套房子吗?能和老板谈谈吗?中介经理说这位老板,我们是靠收中介费生活的,我们收中介费的标准是双方买卖的各占1%,像这么大的房子,肯定一次谈判是搞不定的,一但你看了房子,见了房东,就会鬼跳墙,甩了我们中介自己谈,所以我不能带你去看房,你要想看房也可以,必须缴纳500块钱,以后用我们中介呢,顶中介费,不用了,我们有500块钱的收入。张建祥给中介公司交了500块钱,说这回可以了吧,中介开了收据递给张建祥,说请稍等,我这就与房东打电话联系,大约十几分钟后,中介所门外来了一辆嘉陵轻骑摩托车,骑摩托车的人,四五十岁,瘦高个,穿一件黑呢子中山装,头戴鸭舌帽,马经理你好,你说有人要看房子,马经理说哦,屈老板我来介绍一下,就是这两位想要看你的房子,曲老板看了看张建祥与黄玉兰,好像,有点不相信自己的眼睛,慢慢的伸出手,与张健翔握了一下说,我姓屈,屈原的屈叫曲天亮,你好,我姓张,张建祥说我听我女朋友说,这里有一套房子要卖,我想看看合适呢就买了送给她,张老板好大方啊,屈天亮说一出手就是几十万,张建祥说,哪里,哪里小意思,张老板,我要现款,一次性结清,不要分期付款,本月15号以前结清货款,买卖有效,15号以后我就不卖了,如果你觉得有能力,咱们就去看房子,否则就别浪费时间了,曲老板,张建祥说既然你这么说了,我也实话告诉你,我原本想给我相好的买房,是想买个小套房,让他有个安身立命之所,今天既然遇到便宜,我肯定要占,走吧,看房去,三人出了中介所,张老板,你们两个顺着大街向前走,100米往上有个去小菜园斜坡路,上面有个桥,我在桥头等你,屈天亮骑着轻骑摩托车走了……小菜园在七八十年代,就是城乡结合部,改革开放以后,城市扩建使这里成了城中村,农民变成了市民,由于外来人口增多,住房紧张,这些农民在自己的宅基地上盖房,由于土地很有限,没有向外发展的空间,只有向上,所以每家的房子都是向上发展,早期的3~4层,近几年。一水的6层楼,每层都有许多小的房间,全是为了出租收租金,张建祥与屈老板汇合以后,跟着曲老板往前走,路不宽,3米的水泥路面街道,走了几道小街,转了个弯儿,在1栋楼房面前停下,曲天亮说张老板到了,就是这栋,黄玉兰说张哥,这离梁文秀租的房子不太远,屈老板说,我这楼东西长9米,南北宽8米,面南背北,我这房子盖的比较晚,到现在还不到两年,采用框架结构,基础深,4个墙角,立柱下面都建有城台,三米的开间有主梁,副梁,橡胶预制楼层,可以随意进行分割,大门开在中间,门上有一米宽的厦檐,大门是工艺雕花铁门,进门就是楼梯间,上楼梯间的地方,有一个大门,安有双扇的保险门,进入防盗门是大客厅,差不多有20平方,有中堂字画,中堂柜,有硬木沙发,茶几等家具,大门西边是带有卫生间的主卧和次卧,大门东边是卫生间,厨房,张建祥看了1楼说,曲老板布局还算可以,张老板,曲天亮说我的房从2楼到6楼,不像其他楼房那样都是单间,采用公共卫生间,在房间里做饭吃,我的每层有两套房,大套2房1厅,1厨1卫,小套1房1厅1厨1卫,大套300块钱一个月,小套200块钱一个月,而且现在都租出去了,每个月租金2000多,6楼顶层可以建成空中花园,供房客休息,喝茶打麻将,晒衣服等,张老板说真的,如果不是急用钱,屈天亮说,打死我都不卖,张建祥问道,房子卖了,你住哪里呀?像这样的房子,我有三套,屈天亮说,自从决定要处理他的时候,我就没在这住过,怕到时候舍不得卖,曲老板,我确定要了,张建祥说咱们签个合同吧,曲天亮说合同我早就打印好了,你看一下就可以签字,曲老板问,张老板,这款啥时候能到位?曲老板实话告诉你,张建祥说,我来时带了40万,30万的汇款,10万的现金,单进货就花了44.5万,现在还差糖酒公司145,000,屈天亮一听有点气恼,张老板你这不是,那我寻开心吗?张建祥说这是1万块钱,你先收着,我来时带了10万块钱的现金,办事用了3万,在川心鼓楼接了一家饭店花了6万多,曲天亮问你接的是哪一家饭店?张建祥说德福楼,哦,那是庞老头的房产,你认识庞青云?他是我们村的老人了,曲天亮说相当有钱,张老板,屈天亮接着问,那余下的款你啥时候给我?曲老板你放心,我让家里以最快的速度汇过来,快了6号能到,慢了8号也一定到,如果10号以前到不了账,这1万块钱是我赔给你的损失费……