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门都没有。
王流看他一眼,沉声道:“施总说的我能理解,但是这么做,有点不合规矩吧?这样,别的我也不说了,咱们就按惯例来,先交20%定金,剩余部分等铺位交付后您再给。
租期三年也行,但是从第二年开始,租金每年递增10%,等三年期满后咱们具体再谈,您觉的怎么样?”
小心思被识破,施荣乐一点没尴尬,呵呵一笑道:“可以,就按惯例来,先交定金没问题,但是租金每年递增10%是不是有点太多了?
以商业地产的增长率,租金每年涨个5%就不少了。”
“那是相对于正常市价,我们现在的租金可是已经被压到了十八块钱,远低于市价,增速自然会高于平均值。”
王流不卑不亢道:“这样吧,我们各退一步,从第二年开始,租金每年递增8%,三年期满后咱们再谈,这样总可以了吧?”
“王总年纪不大,但是这份谈判能力是真强啊,行,就听你的,先这么定吧。”施荣乐摇头一笑,一副勉为其难,忍痛接受了的样子。
说话间,家乐福法务部的人来了,仔细审查,又针对刚才谈好的细节,做了几处修改,确定没问题后,王流和施荣乐当场签了合同。
放下笔,交换完合同,施荣乐笑道:“合同签了,定金我会按时支付,剩下的就看王总什么时候能把商场盖好交付了。”
王流正色道:“施总放心,规划的开发期限是一年,一年之后,铺位我一定准时交付。”
施荣乐哈哈一笑,道:“好,那我就等着了。”
……
走出家乐福总部,辛蕊兴奋的挥了挥拳:“太棒了,拿下家乐福,三楼四楼整体出租,铺位一下子就消化掉一半,咱们的招商压力大减了啊。”
王流也轻松的舒了口气,谈判虽然艰难,但好在结果还不错,虽然被压了价,但各项条件,都在可接受范围内,他也很满意。
拿下开门红,王流意气风发道:“下一家品牌是谁?约的什么时候谈?”
辛蕊不假思索道:“国际著名腕表品牌,卡地亚,明天上午面谈,也是在上海。”
“明天……时间还早,先去找个酒店住下来吧。”王流微微一笑道,边说边摸了下手腕,说起来,他也该买块像样的表了。
辛蕊微笑道:“好,来过几次,酒店这块我熟,交给我好了。”
王流从善如流的点点头,忽然又想起来道:“对了,你出来出差,小磊一个人在家没事吧?”
辛蕊摇头道:“没事的,最近一直在出差,都是他自己在照顾自己,他也不小了,给他留了钱,也托了邻居阿姨帮忙照看,不会有问题的。”
“那就好。”王流心下稍安:“等忙完这段,我会交代公司不再派你出差,以后就待在市里工作,方便你照顾小磊。”
“谢谢王总,不过不用特意关照,小磊不是小孩子了,自己能照顾自己,用不着我时时刻刻在身边,公司要是需要,我随时都能出差。”辛蕊婉言相拒,对辛磊信心十足。
王流不置可否的点了点头,没再多说。
然而两人都不知道,此时的辛磊已经逐步滑向深渊。
门都没有。
王流看他一眼,沉声道:“施总说的我能理解,但是这么做,有点不合规矩吧?这样,别的我也不说了,咱们就按惯例来,先交20%定金,剩余部分等铺位交付后您再给。
租期三年也行,但是从第二年开始,租金每年递增10%,等三年期满后咱们具体再谈,您觉的怎么样?”
小心思被识破,施荣乐一点没尴尬,呵呵一笑道:“可以,就按惯例来,先交定金没问题,但是租金每年递增10%是不是有点太多了?
以商业地产的增长率,租金每年涨个5%就不少了。”
“那是相对于正常市价,我们现在的租金可是已经被压到了十八块钱,远低于市价,增速自然会高于平均值。”
王流不卑不亢道:“这样吧,我们各退一步,从第二年开始,租金每年递增8%,三年期满后咱们再谈,这样总可以了吧?”
“王总年纪不大,但是这份谈判能力是真强啊,行,就听你的,先这么定吧。”施荣乐摇头一笑,一副勉为其难,忍痛接受了的样子。
说话间,家乐福法务部的人来了,仔细审查,又针对刚才谈好的细节,做了几处修改,确定没问题后,王流和施荣乐当场签了合同。
放下笔,交换完合同,施荣乐笑道:“合同签了,定金我会按时支付,剩下的就看王总什么时候能把商场盖好交付了。”
王流正色道:“施总放心,规划的开发期限是一年,一年之后,铺位我一定准时交付。”
施荣乐哈哈一笑,道:“好,那我就等着了。”
……
走出家乐福总部,辛蕊兴奋的挥了挥拳:“太棒了,拿下家乐福,三楼四楼整体出租,铺位一下子就消化掉一半,咱们的招商压力大减了啊。”
王流也轻松的舒了口气,谈判虽然艰难,但好在结果还不错,虽然被压了价,但各项条件,都在可接受范围内,他也很满意。
拿下开门红,王流意气风发道:“下一家品牌是谁?约的什么时候谈?”
辛蕊不假思索道:“国际著名腕表品牌,卡地亚,明天上午面谈,也是在上海。”
“明天……时间还早,先去找个酒店住下来吧。”王流微微一笑道,边说边摸了下手腕,说起来,他也该买块像样的表了。
辛蕊微笑道:“好,来过几次,酒店这块我熟,交给我好了。”
王流从善如流的点点头,忽然又想起来道:“对了,你出来出差,小磊一个人在家没事吧?”
辛蕊摇头道:“没事的,最近一直在出差,都是他自己在照顾自己,他也不小了,给他留了钱,也托了邻居阿姨帮忙照看,不会有问题的。”
“那就好。”王流心下稍安:“等忙完这段,我会交代公司不再派你出差,以后就待在市里工作,方便你照顾小磊。”
“谢谢王总,不过不用特意关照,小磊不是小孩子了,自己能照顾自己,用不着我时时刻刻在身边,公司要是需要,我随时都能出差。”辛蕊婉言相拒,对辛磊信心十足。
王流不置可否的点了点头,没再多说。
然而两人都不知道,此时的辛磊已经逐步滑向深渊。