请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

笔趣阁 www.bqgkk.com,商道人生无错无删减全文免费阅读!

力捧场才能圆满,真是要多谢顾先生了。”

    对顾春来的帮忙韩易当然记在心里。

    顾春来明面上是没做什么事,但是他的影响力放在那里,一个微小的动作,可能都会引起其他人的猜想。其他不说,就拿这次的认购会来说,若不是顾春来先开口认购,可能立信公司还会要继续费上不少口舌,虽然说是早有准备,但是做买卖,讲得漫天起价,坐地还钱,最后谈到一个什么程度,或者是不是要让利,那就难说了,那可是随便一张口,就能少上个十来万的事。

    “哪里!哪里!主要还是盐林工业区值得投资。”顾春来笑着连连摆手,顿了一下,问道:“不知道立信公司的下一批内部认购名额大概什么时候出来?”

    韩易闻言惊讶道:“顾先生这次买了两幢厂房,还要继续买吗?”

    顾春来笑着说道:“我买的这两幢厂房,一幢是拿来做生产扩展之用,另一幢嘛,打算是用来投资的,出租也好,增值后转手也好,总之我是百分百相信韩总所说的一年之后百分之十的增长率。不过我有几个亲朋好友,他们都是喜欢做投资项目的,对于盐林工业区这么好的项目,我相信他们一定会感兴趣。”

    原来如此!韩易点头道:“顾先生的亲朋好友要买,我们当然是大力欢迎,有关于第二批的内部认购名额,目前公司还没真正确定,如果出来的话,我将在第一时间通知顾先生。”

    “呵呵,那好,就这么说定了。”顾春来笑道。

    韩易和方宏一起,送了那些客人们出了会议室。

    ……………………

    “对于新阳路目前首先需要开发的热点,我有些拿捏不定,到底是倾向于二环路还是三环路?”富乐公司邱兴文的办公室里,韩易俯着身子,用手指着摊在桌上的乐云市规划图说道。

    内部认购会的第二天,办好一起公证手续之后,几家公司果然是家大业大,一点也没含糊,该付的钱马上就陆续汇入了立信公司的专设账户里。

    资金充裕之后,接下来的应该就是真正布局新阳路的开发项目了。

    “这个嘛……”邱兴文坐在沙发上沉吟着,“老曾你怎么看?”

    曾庆华想了一下,说道:“乐云市新城区规划,新阳路从南至北一路而下,构建成了横贯整个乐云市的两条主干道之一,而二环路和三环路则是与新阳路成十字交叉。新市府从地理位置上来说,正好是夹在了二环路和三环路中间,而且是靠近了东端,西边紧挨着新阳路,东边则是南垟村的集体土地,这些土地应该是已经被市政府收购了的。新市府按照具体的位置来划分则是挨近了三环路,因此会给人造成一个错觉,觉得三环路是日后新区的中心,那么着重的建设会围绕着三环路进行。但是我觉得,新区由南往北推进,靠近了雁翔路和二环路的这一段才会是最近两年开发的重点区域。”

    “哦!老曾你说说理由?”邱兴文感兴趣地问道。

    “很简单。”曾庆华做了个手势,让韩易把规划图移了过来,指着上面道:“从雁翔路一直往下,先是二环路,然后才是三环路,但是现在不要说三环路了,就是二环路东端的这一大片地方,还都是光秃秃的土地,没有与之相应配套的生活社区和完善的交通,能吸引住户吗?楼盘开发只要一两年就能完成,但是一个成熟的生活社区的形成则最少需要五年左右时间的积淀,很显然,三环路目前还不具备。”曾庆华说道。

    “那你的意思是,先期开发选择在二环路上,而屯地,则要重点在三环路?”邱兴文很快就听明白了曾庆华话里的意思。

    “嗯,如果仅仅是屯地的话,不仅仅要把眼光放到三环路,新阳路靠近路边的路面地块这一段地理位置是最优越的,太显眼了,也是日后争夺的重点,一旦放地出来,肯定是血肉横飞的结果。我们可以退而求其次,看情况而定,如果新阳路路面地块争夺激烈,则可以放弃,转而寻求那些靠里面的楼盘,毕竟我们投资那里的话,最根本的目的还是屯地,等到整个房产市场以及新区开发真正成熟起来之后,到那个时候再开始开发,就能不费吹灰之力,因为已经有人先给我们把当地的房价给推上去了。”

    “韩易,你怎么看?”邱兴文又把眼睛投向了韩易。

    韩易点点头:“我完全同意曾哥的意见,根据碧辉公司的预测,两年之后才是房地产市场真正火热的时候,现在才是刚刚回暖,我们就是要趁着许多人还举棋不定的时候,大胆介入,廉价拿地,囤积待发,所以,能不引起别人的注意是最好的。”

    “那好,既然你们都认可,我们就以这样的策略方针来操作。”邱兴文最后拍板。

    新市府落成,靠近新市府的二环路和三环路就成了各大开发商重点争夺的战场,如果要分一杯羹,就需要大量的资金储备,房地产市场刚刚开始预热,许多人还处于观望的状态,此时大胆介入,应该是最好的机会。

    但是同样,机会和危险通常是并存的,现在买地,在房地产市场还没真正火热起来的时候,就要承受资金积压的困难。

    要等到房地产市场真正红火,据碧辉公司最近发回来的调查报告,起码是要在两年之后,到那个时候,才是房地产市场利润最为丰厚的时候,而囤地是需要雄厚的资金支持。

    立信公司从盐林工业区厂房内部认购上套得了六千多万的资金,加上前期贷款三千万和三方投入的一亿五千万,账面上的资金达到了恐怖的两亿四千万,这样庞大的资金,足可以在乐云市的土地拍卖市场上掀起一股风浪。

    立信公司在盐林工业区第一批开发的土地涉及到五百亩,总共建造五十幢标准化厂房,涉及到的建筑面积达到了三十多万平方米,要是按照每平米一千的标准来算,就需要三亿多的建造资金,其中还不包括四千万的辅助生活设施建造,这样核算下来,需要四亿左右了。

    当然了,投入成本越高,其利润也是越发惊人的,林晓给韩易算过,就这五百亩土地,就能产生将近两亿的利润,难怪别人都说房地产是暴利项目,韩易如今算是亲身体会了。

    ………………

    六月一日,荣记网吧开始试营业。对于于荣特意选择了在儿童节开业,还真是让韩易无奈。

    网吧采用了电信光纤接入系统,网速相比其他的网吧来说,明显流畅。走入宽敞的大厅,墙壁地面全部重新装修过,焕然一新,顶上几十盏日光灯照得偌大的大厅犹如白昼般光亮,和以前刚过来时所见的那种幽暗不可相比。

    顺着大厅,左右两边天蓝色的电脑桌一字排开,中间留下了一米五左右的通道,电脑桌上面摆放着崭新的电脑显示器,这一切都显示出荣记网吧和那些只能容纳十几个人黑网吧截然不同。

    “阿荣,早上的生意如何?”

    韩易早上去盐林工业区有些事情处理,回来的时候就迟了些,不过托方隽给送了一对花篮过来,这时赶来,已经是快到中午十二点了,进入大厅的时候,看到于荣正斜靠在收银台上和里面的小妹聊天,便上前问道。

    于荣听到声音一下回头,脸上的兴奋之色还没完全消退,看着韩易高兴地说道:“你出的这个主意真是不错,早上这位置全部没了,你看看……”说着用手指了指门口放着的那排长条沙发,沙发上现在坐了三四个人,“看到没,这都是等着有空位置上网的人。”

    韩易笑了一下,说道:“不花钱的网,来上的人当然多了,过了十二点就看出来究竟了,不过具体还是晚上,能有多少人留下来?”

    试营业时的营销点子是韩易找了张子明和李焕帮忙,三人在荣记烧烤店凑在了一起喝了一个多小时的茶,给拿出了一个比较完善的营销策略:荣记网吧试营业第一周,普通区早上七点到十二点全部免费,下午十二点开始到晚上五点,一小时的上网费用是两块钱,晚上则是三块钱一小时;游戏区在此基础上加一块钱,而包厢区呢,则是加两块钱,达到了每小时五块钱。

    当然了,这只是在试营业期间的促销举措一般,等过了一个星期之后,一切就要恢复到晚上的收费标准。

    除了在上网费用上花心思之外,荣记网吧的人员聘用也是最多的,于荣他自己不说,除了吧台收银,另外还有四名服务员,技术管理员一名,在楼下还花了六百块钱雇了一个老人看着客人停在楼下的车子,好让他们可以放心上网。

    另外,荣记网吧免费还给前来上网的客人提供茶水,楼下摆了两个大的煤球炉子,可着劲地烧着开水。

    在乐云市还没有一个网吧是这样花心思,这一切的做法,只有一个目标,就是在前期积累人气,尽量快速地把荣记网吧的名声给打出来。

    韩易相信凭着荣记网吧优越的硬件设施和超快的网速,再加上优质的服务,一定可以在短期内就吸引住大批的固定玩家。

    晚上的时候,价钱恢复到三块钱,荣记网吧依然还是还是爆满,几个五块钱一个小时的包厢,从下午开始就让人给霸占了,还来了好几批人来询问包厢有没有,看那模样基本上都是那些高中的学生情侣居多,让韩易感叹现在的学生真是早熟。

    第二百二十三章宵夜

    晚上九点的时候,望着网吧大厅里还坐得满当当的人,于荣紧张了一天的心终于是放了下来,脸上露着笑,拍了拍一直坐在那里看着网上有关房地产新闻的韩易肩膀,说道:“搞定了,现在去吃宵夜,今天我请你,等到了十二点再回来收钱,呵呵。”

    韩易笑着关了电脑,站了起来说道:“当然是你请客了,这都当了老板了,不宰你宰谁!再说了,这网吧我可也是出了不少力,就当是辛苦费也是应当的。”

    “嘿嘿……”于荣可没有韩易的口才,只顾摸着头傻笑。

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”