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sp; 马步常一直认为，中海是属于精英阶层的城市，如金大牙般草根的存在，只会降低这所城市的整体素质。
但是马步常有一个问题却忘记了，如果没有了那些草根，那他每天吃的穿的用的到底是从哪里来的？难道啃钞票过活！
“听说松台区中心的那幢烂尾楼天籁锦苑就是这个莽夫揽下了，倒是真可惜！”马步常早两天就到了松台，里里外外的情况都摸得清清楚楚，这天籁锦苑的地块马步常也去看过，心里倒是非常懊悔当初怎么就没发现这么个好地方。
这么好的地理位置，才三千多万的价格，想想就能让人流口水。
马步常心里想着，手里的动作却并没迟缓，一手举起了号码牌：“六千九百万！”
韩易拿在手里的手机突然震荡起来，声音很响，连边上的马步常都听到了，韩易马上把手机放到了耳边接听了起来：“黄区长吗……”
话一出口，韩易像是倏然惊觉，立时收口，声音马上转低，然后眼睛下意识地左右张望，马步常坐在边上听得清清楚楚，看到韩易的动作，身子不经意地侧了过来，眼睛看向了台上的拍卖师，手指还轻轻敲着桌子的扶手，一副老神在在的样子。
但是马步常的耳朵却已经支楞了起来，眼角余光瞟过，看到韩易分明地松了一口气，然后用手捂住了半边嘴巴，侧过脸来压低了声音说道：“嗯……嗯……好的，我在拍卖现场，知道了……放心！”
“姓黄的区长？是谁呢？”马步常心里念头急转，让韩易的这个电话搅得有些心绪不宁，“难道说……”，马步常想起了新上任的松台区副区长黄国诚，听说黄国诚就是因为天籁锦苑的事情被提拔上去的，不过这黄国诚和这姓韩的年轻人又是什么关系呢？
“七千万！”
马步常的手刚刚放下，马上就有人接着报价了。
价格开始一百万一百万地往上跳，真正的争夺现在才开始！
起始的那些报价就犹如是长跑前的热身一般，其根本目的只是把那些有可能会引起搅局的不确定因素排挤出去，就比如马步常心中认定的如韩易这般的房托者。
价格就如同翻跟斗一般，很快飙升到七千八百万，在这个时候，钱已经变成了一种纸面上的数字游戏，没有人会在意这每一次的报价几乎都是很多家庭可能穷其一生也无法积攒的财富。
七千八百万之后，要出价的人明显的少了，只有马步常和李宝泰还有另外一个人在此起彼伏地举牌应价，大概是火车站这块地在有些人的眼里不怎么被看好，而想把钱留着等待下面两块城区地块的争夺，那两块地方的位置才是在城区中心段最繁华的地方。
现在的价格已经到了八千两百万，保泰房产报的价。
韩易在心中默算了一下，以这块土地规定的容积率2.0来计算，这个价格预示着楼面价格已经到了七百二十一平方。
如果再加上建筑成本每平方一千五，那么成本价摊算已经到了两千两百二十每平方，若是再加上绿化和其他的辅助设施，那么成本价就已经超过了两千三百。
以如今松台区平均房价两千八百来算，这个价格应该是已经到了可以预期的盈利价格，不过考虑到地块的位置和今后两年时间房产的增长情况，其空间应该可以预见到三千两百左右。
“看来保泰房产很想得到这块地啊！”马步常微微一笑，对于这块地，目前八千两百万的价格来说还不是很高，众诚地产完全有能力可以吃下，想起李志诚制定的那个农村包围城市的策略，马步常不得不承认李志诚的眼光确实独到。
众人挤独木桥，难免有人会掉下桥面，但是独辟蹊径却可以柳暗花明。
众诚地产的实力摆在那里，在中海起不了什么风浪，到了这松台嘛，绝对可以称得上是大鳄了，松台本土的小房产公司根本就没有与之相抗衡的应对能力，就算是地价到九千万，众诚地产也可以坦然受之，而且就算是囤积个它两三年，也不会因为资金积压而使自己的开发受到影响。
而那些小房产公司，他们根本没有捂盘待涨的能力，如果他们接手后也学大公司捂盘延缓开发，带给他们的将是资金链的中断。
这次马步常过来前，李志诚开会讨论商量过，决定的价格是九千万，当然了，还可以视情况适当增加，马步常有权可以自己拿主意，在九千万的价格上再有三百万的上限，只要这块地它值这个价就可以。
马步常正想举手应价，突然看到边上的韩易快速举手，高声喊道：“八千五百万！”
“这小子想干什么？”韩易的这次报价把价格直接提升了三百万，让马步常心里倏然一惊，难道说这小子不是来搅局，而是真的来拍卖的？
这个时候，马步常又看到了李宝泰伸长了脖子向这边看了一眼，这次的眼神却有些不一样了，分明就带着一丝隐约的愤恨。
坐在李宝泰身边的人是李宝泰的财务经理，马步常看到他一边在李宝泰耳边附耳低语一边伸了手指隐蔽地朝着这边指点。马步常从侧面望去，李宝泰嘴唇紧抿，双手环抱在胸前，听着话微微点头。
马步常可以清楚看到，李宝泰颔下的肌肉紧绷着，这分明是牙关咬紧的表现。
人在什么时候会下意识地牙关紧咬？紧张、愤怒、恐惧……
“这姓韩的年轻人在搞什么鬼？”马步常心里猜想。
台上的拍卖师又开始鼓动他那三寸不烂之舌唾沫横飞地重复讲解着有关于这地块的地理位置，其优越性，将来建成后的远景，以及可以预期的盈利收益等等，总之，他的职责就是用他那如簧般的巧舌努力鼓动起别人的购买欲望。
“八千六百万！”李宝泰的财务经理开始报价了。
“八千六百五十万！”李宝泰的财务经理手还没有放下，韩易又迅速在那个价格上加了五十万。
“卯上了？”马步常心里暗笑。
同时也暗自惊讶，这姓韩的年轻人是不是和李宝泰有仇啊！怎么会卯了劲地抬价格，看李宝泰那副模样，肯定是怒火中烧了。马步常不禁想起了韩易先前接的那个电话，难道和那个电话有关联吗？
黄国诚当初为了天籁锦苑的事情找过很多家房产商，也曾经找过众诚地产，不过当时整个东南亚包括国内的经济情况都是处于一团糟的情况，前路不明，每个人收拢资金都唯恐不及，哪里还有闲情再去搞什么投资，更何况是烂尾楼的续建！
谁也没有能力可以预见到两年后的今天，因此当时的众诚也就委婉地拒绝了。
也许是当初黄国诚求到李宝泰的头上时，发生了什么不愉快的事情吧？双方因此结下了说不清的怨恨，而这黄国诚一直记在了心头，才会挑了在节骨眼上不知从哪里找了这个来自暖州的韩姓年轻人来给李宝泰弄个不痛快。
身份不明，让人摸不透底细，身边这个叫韩易的来自暖州的什么立信房产公司的人应该是一个最好的选择吧！
“难怪……”把自己所见这么一联想，马步常从一团乱麻般的思绪中分明感觉到了一丝清晰的脉络，这个想法让他不禁兴奋了起来，同时也为自己拥有如此谨慎而敏锐的头脑而沾沾自喜起来。
坐山观虎斗，是马步常最乐意见到的事情，马步常的脸上露出了一丝微不可闻的笑容，身体缓慢放松，把身子靠到了椅子上。
“八千七百万！”
“八千七百五十万！”
马步常收拢了号牌，这时的拍卖会已经成了韩易和李宝泰两人的单独角逐，两人的报价几乎是没有停顿，这一切让场里的人都不禁兴奋了起来，这当中也包括了台上的那个拍卖师，这从他脸上兴奋的表情就可以看出。
作为一个拍卖师，他最乐于所见的就是出现这种顶牛般的报价情况，这就意味着接下去的报价不再带有理性的思考，而他的佣金当然也会随之而水涨船高。
“八千八百万！”李宝泰的财务经理已经站了起来，眼睛死死地盯住了韩易。
sp; 马步常一直认为，中海是属于精英阶层的城市，如金大牙般草根的存在，只会降低这所城市的整体素质。
但是马步常有一个问题却忘记了，如果没有了那些草根，那他每天吃的穿的用的到底是从哪里来的？难道啃钞票过活！
“听说松台区中心的那幢烂尾楼天籁锦苑就是这个莽夫揽下了，倒是真可惜！”马步常早两天就到了松台，里里外外的情况都摸得清清楚楚，这天籁锦苑的地块马步常也去看过，心里倒是非常懊悔当初怎么就没发现这么个好地方。
这么好的地理位置，才三千多万的价格，想想就能让人流口水。
马步常心里想着，手里的动作却并没迟缓，一手举起了号码牌：“六千九百万！”
韩易拿在手里的手机突然震荡起来，声音很响，连边上的马步常都听到了，韩易马上把手机放到了耳边接听了起来：“黄区长吗……”
话一出口，韩易像是倏然惊觉，立时收口，声音马上转低，然后眼睛下意识地左右张望，马步常坐在边上听得清清楚楚，看到韩易的动作，身子不经意地侧了过来，眼睛看向了台上的拍卖师，手指还轻轻敲着桌子的扶手，一副老神在在的样子。
但是马步常的耳朵却已经支楞了起来，眼角余光瞟过，看到韩易分明地松了一口气，然后用手捂住了半边嘴巴，侧过脸来压低了声音说道：“嗯……嗯……好的，我在拍卖现场，知道了……放心！”
“姓黄的区长？是谁呢？”马步常心里念头急转，让韩易的这个电话搅得有些心绪不宁，“难道说……”，马步常想起了新上任的松台区副区长黄国诚，听说黄国诚就是因为天籁锦苑的事情被提拔上去的，不过这黄国诚和这姓韩的年轻人又是什么关系呢？
“七千万！”
马步常的手刚刚放下，马上就有人接着报价了。
价格开始一百万一百万地往上跳，真正的争夺现在才开始！
起始的那些报价就犹如是长跑前的热身一般，其根本目的只是把那些有可能会引起搅局的不确定因素排挤出去，就比如马步常心中认定的如韩易这般的房托者。
价格就如同翻跟斗一般，很快飙升到七千八百万，在这个时候，钱已经变成了一种纸面上的数字游戏，没有人会在意这每一次的报价几乎都是很多家庭可能穷其一生也无法积攒的财富。
七千八百万之后，要出价的人明显的少了，只有马步常和李宝泰还有另外一个人在此起彼伏地举牌应价，大概是火车站这块地在有些人的眼里不怎么被看好，而想把钱留着等待下面两块城区地块的争夺，那两块地方的位置才是在城区中心段最繁华的地方。
现在的价格已经到了八千两百万，保泰房产报的价。
韩易在心中默算了一下，以这块土地规定的容积率2.0来计算，这个价格预示着楼面价格已经到了七百二十一平方。
如果再加上建筑成本每平方一千五，那么成本价摊算已经到了两千两百二十每平方，若是再加上绿化和其他的辅助设施，那么成本价就已经超过了两千三百。
以如今松台区平均房价两千八百来算，这个价格应该是已经到了可以预期的盈利价格，不过考虑到地块的位置和今后两年时间房产的增长情况，其空间应该可以预见到三千两百左右。
“看来保泰房产很想得到这块地啊！”马步常微微一笑，对于这块地，目前八千两百万的价格来说还不是很高，众诚地产完全有能力可以吃下，想起李志诚制定的那个农村包围城市的策略，马步常不得不承认李志诚的眼光确实独到。
众人挤独木桥，难免有人会掉下桥面，但是独辟蹊径却可以柳暗花明。
众诚地产的实力摆在那里，在中海起不了什么风浪，到了这松台嘛，绝对可以称得上是大鳄了，松台本土的小房产公司根本就没有与之相抗衡的应对能力，就算是地价到九千万，众诚地产也可以坦然受之，而且就算是囤积个它两三年，也不会因为资金积压而使自己的开发受到影响。
而那些小房产公司，他们根本没有捂盘待涨的能力，如果他们接手后也学大公司捂盘延缓开发，带给他们的将是资金链的中断。
这次马步常过来前，李志诚开会讨论商量过，决定的价格是九千万，当然了，还可以视情况适当增加，马步常有权可以自己拿主意，在九千万的价格上再有三百万的上限，只要这块地它值这个价就可以。
马步常正想举手应价，突然看到边上的韩易快速举手，高声喊道：“八千五百万！”
“这小子想干什么？”韩易的这次报价把价格直接提升了三百万，让马步常心里倏然一惊，难道说这小子不是来搅局，而是真的来拍卖的？
这个时候，马步常又看到了李宝泰伸长了脖子向这边看了一眼，这次的眼神却有些不一样了，分明就带着一丝隐约的愤恨。
坐在李宝泰身边的人是李宝泰的财务经理，马步常看到他一边在李宝泰耳边附耳低语一边伸了手指隐蔽地朝着这边指点。马步常从侧面望去，李宝泰嘴唇紧抿，双手环抱在胸前，听着话微微点头。
马步常可以清楚看到，李宝泰颔下的肌肉紧绷着，这分明是牙关咬紧的表现。
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“这姓韩的年轻人在搞什么鬼？”马步常心里猜想。
台上的拍卖师又开始鼓动他那三寸不烂之舌唾沫横飞地重复讲解着有关于这地块的地理位置，其优越性，将来建成后的远景，以及可以预期的盈利收益等等，总之，他的职责就是用他那如簧般的巧舌努力鼓动起别人的购买欲望。
“八千六百万！”李宝泰的财务经理开始报价了。
“八千六百五十万！”李宝泰的财务经理手还没有放下，韩易又迅速在那个价格上加了五十万。
“卯上了？”马步常心里暗笑。
同时也暗自惊讶，这姓韩的年轻人是不是和李宝泰有仇啊！怎么会卯了劲地抬价格，看李宝泰那副模样，肯定是怒火中烧了。马步常不禁想起了韩易先前接的那个电话，难道和那个电话有关联吗？
黄国诚当初为了天籁锦苑的事情找过很多家房产商，也曾经找过众诚地产，不过当时整个东南亚包括国内的经济情况都是处于一团糟的情况，前路不明，每个人收拢资金都唯恐不及，哪里还有闲情再去搞什么投资，更何况是烂尾楼的续建！
谁也没有能力可以预见到两年后的今天，因此当时的众诚也就委婉地拒绝了。
也许是当初黄国诚求到李宝泰的头上时，发生了什么不愉快的事情吧？双方因此结下了说不清的怨恨，而这黄国诚一直记在了心头，才会挑了在节骨眼上不知从哪里找了这个来自暖州的韩姓年轻人来给李宝泰弄个不痛快。
身份不明，让人摸不透底细，身边这个叫韩易的来自暖州的什么立信房产公司的人应该是一个最好的选择吧！
“难怪……”把自己所见这么一联想，马步常从一团乱麻般的思绪中分明感觉到了一丝清晰的脉络，这个想法让他不禁兴奋了起来，同时也为自己拥有如此谨慎而敏锐的头脑而沾沾自喜起来。
坐山观虎斗，是马步常最乐意见到的事情，马步常的脸上露出了一丝微不可闻的笑容，身体缓慢放松，把身子靠到了椅子上。
“八千七百万！”
“八千七百五十万！”
马步常收拢了号牌，这时的拍卖会已经成了韩易和李宝泰两人的单独角逐，两人的报价几乎是没有停顿，这一切让场里的人都不禁兴奋了起来，这当中也包括了台上的那个拍卖师，这从他脸上兴奋的表情就可以看出。
作为一个拍卖师，他最乐于所见的就是出现这种顶牛般的报价情况，这就意味着接下去的报价不再带有理性的思考，而他的佣金当然也会随之而水涨船高。
“八千八百万！”李宝泰的财务经理已经站了起来，眼睛死死地盯住了韩易。