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“舅妈,您说的那所四合院到底是怎么一回事儿啊?”吃饱了喝足了,李想动手沏了几杯茶,一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类,吃饱了喝点茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑说道:“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗,我本家的一个表哥听说了这件事儿,于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家,成天吵吵嚷嚷的,我那老表哥又是个喜欢清静的人,因此总想着换套房子住。这不听说了咱家的事儿,就主动来找我,和我说了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话,李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事,可听舅妈话里的意思,这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外,还有另外四户住在那套宅子里,这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因,燕京城中的这些老宅子,很少有一家一户独住的,像李想家里的那套老宅子的情况,在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后,燕京城内大部分的老宅子都被充公了,因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况,在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人,除了原来的户主之外,剩下的那些住户,都是属于‘经租房’范畴内的,也就是公家给你的租赁房。
前几年,也就是八十年代,燕京开始落实私房政策,也就是把以前充公的那些老四合院,根据相关的政策,再返还给原来的户主。照理来讲,既然这宅子的产权都已经还给人家户主了,里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧?可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户,一个二个的都在这老宅子里住了几十年了,你让他搬,人家脖颈子一挺,开口就是:“你让我搬,我往哪里搬啊?这房子是国家让我们住的,我们又不是不交房租,你凭什么让我搬啊!”或者是这样的:“你家的房子?这天下都是国家的,你还敢说这里是你家的?老子就是不搬,你怎么着吧?”等等等等。
还有的就是这种情况,当年买这套宅子的户主不在了,可是户主的儿女多啊,于是一套宅子的产权就分成了好几部分,就像李想的老妈和大舅这样的情况,而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱?与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权,你说怎么卖吧?有的想多卖点钱,有的不想卖,有的想留给子孙后辈,然后就开始相互扯皮,扯过来扯过去的,反正这宅子就是卖不掉!
李想很清楚的记得,后世燕京开始整治老四合院的时候,偌大的燕京城老~城区中,几万套四合院,产权明晰的仅仅不过两千来套,由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户,就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子,如果里面有‘经租房’的住户,那么好吧,你就得想办法把人家请出去,可要是想把那些老祖宗们请出去,那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的,单位有其他分房住的,人家说不定就会搬出去,可如果一没有其他住房,二又脾气不好的,那么来吧,你成天光生气就能把你气的肝儿疼!
所以这时候要买四合院的话,一定得搞清楚里面得住户情况,否则得话,你花出去大把的银子把房子买到手了,结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静,这纯粹的就是花钱找罪受!
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“舅妈,您说的那所四合院到底是怎么一回事儿啊?”吃饱了喝足了,李想动手沏了几杯茶,一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类,吃饱了喝点茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑说道:“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗,我本家的一个表哥听说了这件事儿,于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家,成天吵吵嚷嚷的,我那老表哥又是个喜欢清静的人,因此总想着换套房子住。这不听说了咱家的事儿,就主动来找我,和我说了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话,李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事,可听舅妈话里的意思,这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外,还有另外四户住在那套宅子里,这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因,燕京城中的这些老宅子,很少有一家一户独住的,像李想家里的那套老宅子的情况,在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后,燕京城内大部分的老宅子都被充公了,因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况,在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人,除了原来的户主之外,剩下的那些住户,都是属于‘经租房’范畴内的,也就是公家给你的租赁房。
前几年,也就是八十年代,燕京开始落实私房政策,也就是把以前充公的那些老四合院,根据相关的政策,再返还给原来的户主。照理来讲,既然这宅子的产权都已经还给人家户主了,里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧?可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户,一个二个的都在这老宅子里住了几十年了,你让他搬,人家脖颈子一挺,开口就是:“你让我搬,我往哪里搬啊?这房子是国家让我们住的,我们又不是不交房租,你凭什么让我搬啊!”或者是这样的:“你家的房子?这天下都是国家的,你还敢说这里是你家的?老子就是不搬,你怎么着吧?”等等等等。
还有的就是这种情况,当年买这套宅子的户主不在了,可是户主的儿女多啊,于是一套宅子的产权就分成了好几部分,就像李想的老妈和大舅这样的情况,而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱?与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权,你说怎么卖吧?有的想多卖点钱,有的不想卖,有的想留给子孙后辈,然后就开始相互扯皮,扯过来扯过去的,反正这宅子就是卖不掉!
李想很清楚的记得,后世燕京开始整治老四合院的时候,偌大的燕京城老~城区中,几万套四合院,产权明晰的仅仅不过两千来套,由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户,就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子,如果里面有‘经租房’的住户,那么好吧,你就得想办法把人家请出去,可要是想把那些老祖宗们请出去,那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的,单位有其他分房住的,人家说不定就会搬出去,可如果一没有其他住房,二又脾气不好的,那么来吧,你成天光生气就能把你气的肝儿疼!
所以这时候要买四合院的话,一定得搞清楚里面得住户情况,否则得话,你花出去大把的银子把房子买到手了,结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静,这纯粹的就是花钱找罪受!
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