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bsp;但是230万美元，已经是极限了，总不能为了面子，大把、大把的钱打水漂吧？
王学谦却从拉斯洛?邬达克欲言又止的表情中，看到了一丝异样，或许另有隐情。于是问道：“这些你是怎么知道的？”
“在克利洋行中就有一份关于克虏伯钢铁的检测报告，同样的螺纹钢，因为德国人在冶炼过程中加入了其他金属，质量要比联合钢铁公司的要轻一些。这对重达数万吨的大楼来说，是非常重要的。不仅如此，钢材的韧性和强度上远远超过英国人在印度生产的钢铁，比美国联合钢铁的也要好很多。另外这份报告被搁置了起来，因为德国人报出的价格比所有人的都要低廉，被认为是破坏行业的一种倾销行为。”
拉斯洛?邬达克说出的这个消息，在专门做地产行业的洋行里，根本就不是秘密，反而是大家都知道的情况。
德国在一战中。惨败，国家都被分裂了。
虽然比奥匈帝国一下子分裂成十来个国家要好得多，德国还是保留了大部分的领土。
但是国防军被削减到了十万人，海军更是被全部裁掉。各地各自为政。甚至有向城邦国家发展的趋势，而缺乏殖民地倾销的大型工业企业，只能用降价来谋取订单。
但是英法两国肯定不能让德国人的工业再次崛起，一战的爆发。还不是德国人的工业产值超越了英法，却在世界上没有大片的殖民地造成的吗？
一战之后，连原先德国在世界各地的工业订单被压制。工厂已经严重开工不足了。几个月工人没有工作，或许还能靠着积蓄，勉强度过，但要是几年呢？
不用多想，德国的工业会失去大量的产业工人，而倒退20年，甚至更多。
一直冷嘲热讽的托尼-唐出人意外的没有用尖酸的口气说话，问道：“钢材的价格低多少？”
拉斯洛?邬达克怔了怔，有点转不过弯来：“比英国本土的低一半，英国的印度工厂的低四分之一，美国本土运来的低三分之一。”
“你刚才说钢材的质量要轻一些，强度是美国联合钢铁公司的两倍？”
“没错，这我可以用信誉担保。而且在礼和洋行囤积了一些刚才，只要一些简单的测试工具，就能得出大致的数据。不过德国人的这种竞价是短时期的，毕竟不挣钱的生意，他们也维持不了多久。如果尽快跟德国人签下购买订单的话，大楼的建造预算至少会下降10%。我粗略的估计了一下，只要180万美元，就能将大楼建成了。”
问完这些，托尼-唐竟然不说话了，看着王学谦。
正当拉斯洛?邬达克在托尼-唐的态度发生巨大的转变而失神的时候，王学谦却看着图纸，错综复杂的图纸上，密密麻麻，都是整栋建筑需要打桩的地方：“如果在江边地块建造，有把握吗？”
拉斯洛?邬达克想了想，苦笑道：“如果在其他地方建造，风险会小很多。还有一个就是建造周期。”
“会很长吗？”王学谦的心里最担心的是，一幢大楼要造上十年，到时候还谈什么造成轰动？
“按照以往的经验，工人足够的情况下，也至少要三年以上的时间。天气也是一个大问题，潮湿降雨的天气会让水泥的硬度下降，而天气太冷，会出现开裂，所以一年中适合建造大楼的时间只有在7个月左右。另外设计一幢摩天大楼，我还需要一些帮手，就我一人的话，可能会很慢。”拉斯洛?邬达克谨慎道。
泛美银行在租借拿下了六七块地，在繁华区域的，也就两块地。
一块在黄浦江边上，19号地块，也是最贵的一块地。而另外的一块在靠近跑马厅附近的派克路。其他的地块要么是远离繁华区域，要么就是面积太小，都不适合建造大楼。
“那么保守估计的话，要四年。”托尼-唐皱着眉头说了一句：“这四年时间我们银行就不办公了吗？”其实他的心里也已经认可拉斯洛?邬达克的方案，不过另外有一个大问题困扰着他，银行办公怎么办？
王学谦略微想了想，这个问题很容易解决：“要么另外建造一座大楼，在黄浦江边上。或者干脆借用其他洋行的大楼。”
托尼-唐可不想再在别墅办公了，这会让其他银行看遍的，叹了口气道：“租吧！”
拉斯洛?邬达克迟疑道：“其实你们还有两外一个选择。”
“什么选择？”王学谦和托尼-唐不约而同的问道。
拉斯洛?邬达克腼腆的笑了笑：“倍高是我非常崇拜设计师，他设计的德国总会在战争期间被民国政府没收了，这座美轮美奂的三层的建筑很大，足够一家银行的使用。因为关注，我正巧听说这座房子正在准备卖掉，估计只要20万美元就能拿下了，就在外滩23号地块。”
拉斯洛?邬达克的这个建议，顿时让托尼-唐好感大增，不过要想从民国政府手中购买一处产业，可能需要动用外交的力量。但是这一切都不是问题，美国公使不为美国银行奔走，天理不容。
王学谦想的更简单，外滩的房子，什么价格买下都不是问题。在后世，只要说外滩万国建筑要拍卖，指不定多少土豪冒出来，哭着喊着要买呢？
当然，1920年的外滩地价，还在一亩土地5000大洋左右，反而房屋的价值，体现在建筑本身。
而一国的商人总会，设计和建造肯定不会含糊，20万美元的价格也不算贵，可以考虑。
“就他了？”
“你看着办吧？”
拉斯洛?邬达克瞪着眼睛看着两个人商讨着，他还搞不清楚，王学谦和托尼-唐到底是在商量德国总会的房子呢？还是在商量摩天大楼的设计师的选择。不过在他想来，前者的可能性大一些，毕竟只有20万美元，对于银行来说，不算一笔大钱。
当王学谦站起来的那一刻，拉斯洛?邬达克还是有些恍惚，只听得耳畔传来的声音，似乎还夹杂着回声，让他有些猝不及防：“恭喜您，拉斯洛?邬达克先生，记住这一天，这将是你在这座年轻的城市创建辉煌的开始。”(未完待续。。)
bsp;但是230万美元，已经是极限了，总不能为了面子，大把、大把的钱打水漂吧？
王学谦却从拉斯洛?邬达克欲言又止的表情中，看到了一丝异样，或许另有隐情。于是问道：“这些你是怎么知道的？”
“在克利洋行中就有一份关于克虏伯钢铁的检测报告，同样的螺纹钢，因为德国人在冶炼过程中加入了其他金属，质量要比联合钢铁公司的要轻一些。这对重达数万吨的大楼来说，是非常重要的。不仅如此，钢材的韧性和强度上远远超过英国人在印度生产的钢铁，比美国联合钢铁的也要好很多。另外这份报告被搁置了起来，因为德国人报出的价格比所有人的都要低廉，被认为是破坏行业的一种倾销行为。”
拉斯洛?邬达克说出的这个消息，在专门做地产行业的洋行里，根本就不是秘密，反而是大家都知道的情况。
德国在一战中。惨败，国家都被分裂了。
虽然比奥匈帝国一下子分裂成十来个国家要好得多，德国还是保留了大部分的领土。
但是国防军被削减到了十万人，海军更是被全部裁掉。各地各自为政。甚至有向城邦国家发展的趋势，而缺乏殖民地倾销的大型工业企业，只能用降价来谋取订单。
但是英法两国肯定不能让德国人的工业再次崛起，一战的爆发。还不是德国人的工业产值超越了英法，却在世界上没有大片的殖民地造成的吗？
一战之后，连原先德国在世界各地的工业订单被压制。工厂已经严重开工不足了。几个月工人没有工作，或许还能靠着积蓄，勉强度过，但要是几年呢？
不用多想，德国的工业会失去大量的产业工人，而倒退20年，甚至更多。
一直冷嘲热讽的托尼-唐出人意外的没有用尖酸的口气说话，问道：“钢材的价格低多少？”
拉斯洛?邬达克怔了怔，有点转不过弯来：“比英国本土的低一半，英国的印度工厂的低四分之一，美国本土运来的低三分之一。”
“你刚才说钢材的质量要轻一些，强度是美国联合钢铁公司的两倍？”
“没错，这我可以用信誉担保。而且在礼和洋行囤积了一些刚才，只要一些简单的测试工具，就能得出大致的数据。不过德国人的这种竞价是短时期的，毕竟不挣钱的生意，他们也维持不了多久。如果尽快跟德国人签下购买订单的话，大楼的建造预算至少会下降10%。我粗略的估计了一下，只要180万美元，就能将大楼建成了。”
问完这些，托尼-唐竟然不说话了，看着王学谦。
正当拉斯洛?邬达克在托尼-唐的态度发生巨大的转变而失神的时候，王学谦却看着图纸，错综复杂的图纸上，密密麻麻，都是整栋建筑需要打桩的地方：“如果在江边地块建造，有把握吗？”
拉斯洛?邬达克想了想，苦笑道：“如果在其他地方建造，风险会小很多。还有一个就是建造周期。”
“会很长吗？”王学谦的心里最担心的是，一幢大楼要造上十年，到时候还谈什么造成轰动？
“按照以往的经验，工人足够的情况下，也至少要三年以上的时间。天气也是一个大问题，潮湿降雨的天气会让水泥的硬度下降，而天气太冷，会出现开裂，所以一年中适合建造大楼的时间只有在7个月左右。另外设计一幢摩天大楼，我还需要一些帮手，就我一人的话，可能会很慢。”拉斯洛?邬达克谨慎道。
泛美银行在租借拿下了六七块地，在繁华区域的，也就两块地。
一块在黄浦江边上，19号地块，也是最贵的一块地。而另外的一块在靠近跑马厅附近的派克路。其他的地块要么是远离繁华区域，要么就是面积太小，都不适合建造大楼。
“那么保守估计的话，要四年。”托尼-唐皱着眉头说了一句：“这四年时间我们银行就不办公了吗？”其实他的心里也已经认可拉斯洛?邬达克的方案，不过另外有一个大问题困扰着他，银行办公怎么办？
王学谦略微想了想，这个问题很容易解决：“要么另外建造一座大楼，在黄浦江边上。或者干脆借用其他洋行的大楼。”
托尼-唐可不想再在别墅办公了，这会让其他银行看遍的，叹了口气道：“租吧！”
拉斯洛?邬达克迟疑道：“其实你们还有两外一个选择。”
“什么选择？”王学谦和托尼-唐不约而同的问道。
拉斯洛?邬达克腼腆的笑了笑：“倍高是我非常崇拜设计师，他设计的德国总会在战争期间被民国政府没收了，这座美轮美奂的三层的建筑很大，足够一家银行的使用。因为关注，我正巧听说这座房子正在准备卖掉，估计只要20万美元就能拿下了，就在外滩23号地块。”
拉斯洛?邬达克的这个建议，顿时让托尼-唐好感大增，不过要想从民国政府手中购买一处产业，可能需要动用外交的力量。但是这一切都不是问题，美国公使不为美国银行奔走，天理不容。
王学谦想的更简单，外滩的房子，什么价格买下都不是问题。在后世，只要说外滩万国建筑要拍卖，指不定多少土豪冒出来，哭着喊着要买呢？
当然，1920年的外滩地价，还在一亩土地5000大洋左右，反而房屋的价值，体现在建筑本身。
而一国的商人总会，设计和建造肯定不会含糊，20万美元的价格也不算贵，可以考虑。
“就他了？”
“你看着办吧？”
拉斯洛?邬达克瞪着眼睛看着两个人商讨着，他还搞不清楚，王学谦和托尼-唐到底是在商量德国总会的房子呢？还是在商量摩天大楼的设计师的选择。不过在他想来，前者的可能性大一些，毕竟只有20万美元，对于银行来说，不算一笔大钱。
当王学谦站起来的那一刻，拉斯洛?邬达克还是有些恍惚，只听得耳畔传来的声音，似乎还夹杂着回声，让他有些猝不及防：“恭喜您，拉斯洛?邬达克先生，记住这一天，这将是你在这座年轻的城市创建辉煌的开始。”(未完待续。。)